在舊樓加裝電梯時，為確保加裝過程的安全性和可靠性，東莞房屋鑒定公司需要進行一系列詳細的檢測工作。去年全國兩會《政府工作報告》提出“新開改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個支持加裝電梯”這是加裝電梯第三次被寫入政府報告。
01.舊樓加裝電梯，你了解有多少？

舊樓改造加裝電梯，是近兩年來市民討論的熱點，也是國家大力支持的老舊小區(qū)改造的重點之一。

現(xiàn)如今，國家城市大部分老舊住宅小區(qū)都沒有配備電梯設施，對于人們日常生活而言具有較多不便之處，且我國人口老齡化現(xiàn)象嚴重，老舊住宅小區(qū)多為中老年人，隨著技術的進步和人們消費水平的提高，要求對既有住宅樓加裝電梯、改善生活品質的呼聲日益高漲。

02.加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎？

那是必須要對樓房進行一個檢測鑒定的，因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據(jù)檢測出來的結果才能知道。
一般在達成加裝電梯的意愿后，業(yè)主應委托具有相應資質的房屋安全鑒定機構進行現(xiàn)場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，規(guī)劃部門將不予批準。

03.加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定？

1、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、按相關檢測標準的要求，對房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、墻、梁、板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求，對房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求，對房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關規(guī)范對房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

10、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后（加裝電梯）承載力要求。

11、對房屋原有抗震構造措施進行檢查，根據(jù)擬改造方案，分析擬拆改的結構在房屋結構中的作用，評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。

本文章內容由東莞加固改造公司小編收集整理于網(wǎng)絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團房屋鑒定、工程設計、建筑結構改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務！