房屋安全關系人民群眾生命財產(chǎn)安全，關系社會公共安全和國計民生，房屋出現(xiàn)裂縫等隱患應進行安全鑒定
房屋出現(xiàn)什么跡象時應當進行房屋安全鑒定?
(1)房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的;
(2)學校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的;
(3)其他可能危及公共安全的情形。例如：進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動，致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象。
開挖擴建地下室，將影響房屋安全
房屋使用過程中有哪些嚴重影響房屋安全的行為?
(1)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結構
(2)拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構
(3)超標準加大房屋荷載
(4)降低底層室內(nèi)標高
(5)安裝設施、設備影響房屋結構安全
(6)擅自改變房屋用途
(7)開挖、擴建地下室
(8)在屋面違章搭建
(9)其他危及房屋使用安全的行為。
房屋裝修過程中拆除非承重墻、在承重墻上鑿洞、開槽等也會影響房屋使用安全。
東莞房屋安全鑒定小編：LLF
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