(一)受理申請; 
(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; 
(三)現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; 
(四)檢測驗算，整理技術(shù)資料; 
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議; 
(六)簽發(fā)鑒定文書。
申請房屋安全鑒定需提供的資料? 
(一)房屋所有人(使用人)申請鑒定委托書; 
(二)簽訂房屋安全鑒定合同 
(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件; 
(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件; 
(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計方案及詳細文字說明。
危險房屋的處理原則： 
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。 
(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。 
(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。 
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
東莞房屋安全鑒定與維護需要做好哪些工作?
(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當經(jīng)常對房屋進行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護工作。 
(二)不符合房屋安全標準，影響使用安全的房屋不得出租。
危房解危技術(shù)要求有哪些? 
(一)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計方案。 
(二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進行施工。
(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進行施工質(zhì)量監(jiān)理。