一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。   
二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。   

三、品質性鑒定：分常規(guī)性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。  

四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現(xiàn)象鑒定。  

五、受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。  

六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術的鑒定。  

七、損壞賠償鑒定。  

八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。  

九、舊房加設電梯的鑒定。  

十、專項技術鑒定：  

1、增層增荷；  

2、改變用途；  

3、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；  

4、耐久性和剩余使用年限評估；  

5、建造年代構部件新舊程度和抗力評估；  

6、適修性及經(jīng)濟性評估；  

7、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、    爆破、機械振動等） 的鑒定；  

8、二次裝修工程影響的鑒定；  

9、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估；  

10、突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。