老家的房子因為長時間無人居住，可能會出現(xiàn)各種各樣的問題。比如說墻上出現(xiàn)裂縫之類的，這種情況下房子到底能不能住人呢?是否需要重新給房子加固一下呢?這時候我們可以選擇一家東莞加固機構(gòu)做鑒定，如果沒什么大問題，就不用多花費這個錢財來處理這個問題。到底什么樣的房子需要加固呢?下面東莞加固小編為大家介紹一下。

1、本身的房屋設(shè)計不合理，當(dāng)房屋的整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題的時候需要對房屋進行加固處理。

房屋立面設(shè)計不規(guī)則、質(zhì)量剛度分布不均勻，地震時容易發(fā)生扭轉(zhuǎn)或變形等現(xiàn)象加重房屋的震害。房屋的高度及高寬比設(shè)計超過規(guī)范要求時,同樣容易產(chǎn)生平面彎曲破壞。

2、房屋施工質(zhì)量不符合要求

對于砌體結(jié)構(gòu)，其磚砌體質(zhì)量低劣是導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)破壞的主要原因。同時一些施工隊伍為了施工方便，將縱橫墻分開砌筑，使縱橫墻不能有效地連成整體，降低房屋質(zhì)量。

3、使用功能改變，當(dāng)房屋的某些部分進行改善的時候需要進行房屋加固。

房屋使用功能改變后，即使其按照當(dāng)時的抗震規(guī)范設(shè)計和建造，由于使用功能的改變，其抗震能力就達不到新的使用功能，因此需進行加固處理。

4、房屋的抗壓能力不夠強的時候需要進行房屋加固

很多房屋，尤其是類似于木屋或者是一些簡陋的房屋它的抗壓能力非常差，要是不進行抗壓能力的處理，房屋在居住過程中就會非常的危險，因此我們在這種情況下就會需要對房屋進行房屋加固的處理。

5、房屋的抗震性不夠強的情況下可以進行房屋加固處理

當(dāng)房屋的抗震性不夠強的時候，在出現(xiàn)了地質(zhì)災(zāi)害的情況下就會非常的危險，針對于這種情況我們要及時的對房屋進行加固處理。

6、地基失效

若房屋地基內(nèi)含飽和砂層、粉土層，在強烈地面運動影響下，其土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發(fā)生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而須進行房屋加固處理。