第一章 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)管理
一、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入要求
1、注冊(cè)地在東莞、廣州、深圳的甲級(jí)工程設(shè)計(jì)企業(yè)。人員必須是本企業(yè)人員，相對(duì)穩(wěn)定。配備從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的主要專業(yè)技術(shù)人員不少于6人，均需具有中級(jí)以上技術(shù)職稱、從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作滿6年以上或結(jié)構(gòu)安全鑒定工作滿4年以上。其中，一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師不少于1人。
2、注冊(cè)地在東莞的其他建筑行業(yè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。人員必須是本企業(yè)或本機(jī)構(gòu)的人員，結(jié)構(gòu)專業(yè)配臵不少于8人，其中一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師不少于3人，其余非注冊(cè)人員應(yīng)是具有大專以上學(xué)歷、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事工程設(shè)計(jì)實(shí)踐不少于10年。
二、領(lǐng)取信用管理手冊(cè)，東莞市建設(shè)工程企業(yè)管理規(guī)定第九十九條 對(duì)建設(shè)工程企業(yè)實(shí)行信用信息管理制度。
符合上述要求的企業(yè)，需在市建設(shè)局辦理在莞登記備案領(lǐng)取?信用管理手冊(cè)后，方可在我市開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù),目前在可用狀態(tài)的共有16家，其中符合第一種情況的12家，符合第二種情況的有4家，在東莞建設(shè)網(wǎng)上可以查到。對(duì)于鑒定人員的要求除必須有的畢業(yè)證、職稱證等資料外，還要提供社保證明（對(duì)賬單）。信用管理手冊(cè)實(shí)行一年復(fù)查一次，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未申辦復(fù)查的企業(yè)，其手冊(cè)自行失效，有效期已過期的鑒定機(jī)構(gòu)不能辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒浮?
第二章   房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒?
一、房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅馁Y料要求
1、承接業(yè)務(wù)記錄表：由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)通過東莞建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)上申報(bào)后打印一份?承接業(yè)務(wù)記錄表（需蓋單位公章，要求“參與業(yè)務(wù)人員情況”一欄由本人簽名）；
2、房屋安全鑒定合同復(fù)印件（需蓋雙方單位公章，提供原件核對(duì)）； 3、?房屋安全鑒定報(bào)告：應(yīng)對(duì)受檢項(xiàng)目的構(gòu)件、房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）、房屋整體（鑒定單元）等三個(gè)層次進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定和等級(jí)評(píng)定，綜合評(píng)估其使用的安全狀況；
房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)明確房屋安全狀態(tài)的類別(A、B、C、D四類) 和正常使用條件下的下次安全檢查時(shí)限。各項(xiàng)簽章齊全，正本1份；
東莞市房屋安全管理規(guī)定市長(zhǎng)令第106號(hào)第二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間：
A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時(shí)間為10年；
B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時(shí)間為5年；
C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時(shí)間為2年；
D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，限期停用或拆除。
4、房屋安全鑒定報(bào)告電子文檔（刻錄光盤）；
5、房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查記錄表：需蓋鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦公章，并有現(xiàn)場(chǎng)檢查人員簽名。
二、房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒笐?yīng)注意事項(xiàng)
1、提醒建設(shè)單位應(yīng)在“東莞建設(shè)網(wǎng)→業(yè)務(wù)信息→企業(yè)信息→房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)”名單上選取可有狀態(tài)（也就是信用管理手冊(cè)在有效期限內(nèi)）的房屋鑒定機(jī)構(gòu)從事房屋安全鑒定和抗震鑒定工作。
2、市住建局出具的備案憑證回執(zhí)單不作為備案資料合法性的 證明，對(duì)備案資料中可能存在的違法違規(guī)內(nèi)容或工程中存在的違法行為，我局不承擔(dān)任何責(zé)任。本備案憑證工程規(guī)模為房屋安全鑒定報(bào)告所注工程規(guī)模，不作為房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的最終結(jié)果。
東莞房屋安全鑒定小編：LLF
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