在以下情況下，通常需要東莞房屋鑒定公司進行廠房安全可靠性鑒定：
一、達到或超過設(shè)計使用年限

當廠房達到或超過其設(shè)計使用年限，并計劃繼續(xù)使用時，為確保其結(jié)構(gòu)安全和使用功能，應(yīng)進行安全可靠性鑒定。

二、使用功能或環(huán)境改變

廠房的使用功能或環(huán)境發(fā)生改變，如從輕工業(yè)廠房轉(zhuǎn)變?yōu)橹毓I(yè)廠房，或廠房內(nèi)部環(huán)境發(fā)生顯著變化（如溫度、濕度、腐蝕性等），這些變化可能對廠房的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響，因此需要進行鑒定。

三、改造、增容、改建或擴建

廠房進行改造、增容、改建或擴建時，這些施工活動可能對原有結(jié)構(gòu)造成破壞或改變其受力狀態(tài)，因此需要進行安全可靠性鑒定，以確保改造后的廠房滿足結(jié)構(gòu)安全要求。

四、存在質(zhì)量缺陷或損傷

廠房存在較嚴重的質(zhì)量缺陷，如結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、變形、腐蝕等，或受到自然災害（如地震、風災、水災等）的影響，導致廠房結(jié)構(gòu)受損，此時需要進行安全可靠性鑒定，以評估損傷程度和提出修復建議。

五、其他情況

在使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時，或需要掌握廠房結(jié)構(gòu)可靠性水平時，也可以進行安全可靠性鑒定。

對于局部結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷、疲勞問題、振動影響等，且這些問題不影響整體結(jié)構(gòu)安全時，可根據(jù)需要進行專項鑒定。

綜上所述，廠房安全可靠性鑒定在多種情況下都是必要的，以確保廠房的結(jié)構(gòu)安全、使用功能和耐久性。通過鑒定，可以及時發(fā)現(xiàn)并修復潛在的安全隱患，保障企業(yè)的正常生產(chǎn)和人員安全。

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