首先，對(duì)承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)。這包括判斷這些構(gòu)件是否存在受力或變形裂縫，以及裂縫的程度。對(duì)于裂縫的性質(zhì)，應(yīng)特別注意區(qū)分是抹灰層等裝飾層的損壞還是構(gòu)件本身的損壞，必要時(shí)需要剔除裝飾層進(jìn)行核查。東莞房屋鑒定公司做房屋內(nèi)部檢查的時(shí)候，應(yīng)該要先結(jié)合外部檢查確定房屋的結(jié)構(gòu)體系，然后再對(duì)確定的主要構(gòu)件做外觀(guān)缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對(duì)各類(lèi)構(gòu)件的檢查要點(diǎn)如下：
1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構(gòu)件的材質(zhì)以及規(guī)格尺寸，判斷有沒(méi)有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；

2、各個(gè)承重構(gòu)件它們之間的連接構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法以及現(xiàn)狀，檢查有沒(méi)有拉脫、松動(dòng)或變形等；

3、木構(gòu)架承重房屋的剛性圍護(hù)墻以及它與承重木構(gòu)架的連接；

4、在判定墻體裂縫的性質(zhì)的時(shí)候，應(yīng)該要注意區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞跟構(gòu)件本身的損壞，在必要時(shí)硬要要剔除掉裝飾層來(lái)進(jìn)行核查。

房屋安全鑒定在做房屋外部檢查的時(shí)候，檢查的重點(diǎn)為：

1、東莞加固公司檢查房屋的周邊環(huán)境情況；

2、檢查房屋的高度、層數(shù)、平立面布置、樓(屋)蓋形式、主要建筑材料等；

3、檢查地基的基礎(chǔ)穩(wěn)定以及變形情況；

4、檢查房屋有沒(méi)有整體傾斜、變形的情況；

5、檢查房屋的外觀(guān)損傷或者破壞的情況。

房屋安全鑒定的檢測(cè)要點(diǎn)：

1、判斷清楚房屋出現(xiàn)的裂縫是屬于結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

鋼筋混凝土房屋出現(xiàn)裂縫有很多種可能的原因，房屋出現(xiàn)了裂縫對(duì)房屋建筑的安全性的影響也是非常大的，只有通過(guò)正確的判定房屋的結(jié)構(gòu)受力的狀態(tài)還有裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，才可以具有針對(duì)性的對(duì)相對(duì)應(yīng)的構(gòu)件來(lái)進(jìn)行維護(hù)或加固。

在結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫兩者之中，結(jié)構(gòu)性裂縫對(duì)房屋安全性影響比較大，它是直接從根本上決定了房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力還有房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。相對(duì)來(lái)說(shuō)非結(jié)構(gòu)性裂縫的影響沒(méi)有那么大，常常都是因?yàn)樽陨響?yīng)力而導(dǎo)致的，這對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)承載力的影響也沒(méi)有很大，可按照其相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

2、判斷結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)。

結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)會(huì)比較的突然，但是要是出現(xiàn)了脆性破壞裂縫，那么對(duì)于這整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)影響會(huì)很大，也會(huì)直接造成房屋的損壞，因此在進(jìn)屋安全檢測(cè)的過(guò)程中要重點(diǎn)關(guān)注容易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方并對(duì)其進(jìn)行檢查，要及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，才能及時(shí)的進(jìn)行提前加固，防止裂縫的出現(xiàn)。

對(duì)于裂縫的判斷也是房屋安全鑒定的重要部分。需要判斷裂縫是屬于結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫，以及結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)。這有助于更準(zhǔn)確地評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況。綜上所述，房屋安全鑒定對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)要點(diǎn)涉及多個(gè)方面，需要全面、細(xì)致地進(jìn)行檢查和評(píng)估。只有通過(guò)專(zhuān)業(yè)的鑒定和檢測(cè)，才能確保房屋結(jié)構(gòu)的安全性，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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