房屋變形測量的內(nèi)容一般主要有房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量和房屋整體變形測量兩種，另外測量方法有三種，分別是傾斜率測量、裂縫測量、沉降測量，那么接下來東莞房屋鑒定公司就為大家詳細介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
房屋變形檢測是測定房屋及其地基在荷重或外力作用下隨時間而產(chǎn)生空間位置變化的測量工作，是監(jiān)視房屋在各種應(yīng)力作用下是否安全的重要手段，其成果也是驗證設(shè)計理論和檢驗施工質(zhì)量的重要資料。以下是對房屋變形檢測的詳細介紹：

一、檢測內(nèi)容

房屋變形檢測主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量和房屋整體變形測量。

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量：

水平構(gòu)件撓度測量：可采用水準儀、激光測距儀等儀器進行測量。

豎向構(gòu)件垂直度測量：可采用經(jīng)緯儀、激光測距儀、電子全站儀等儀器進行測量，通過測量構(gòu)件頂部相對于構(gòu)件底部的水平位移，計算傾斜率并記錄傾斜方向。

節(jié)點變形測量：鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點的變形，可采用卷尺、卡尺等儀器直接測量并記錄。

房屋整體變形測量：

房屋不均勻沉降監(jiān)測：可通過現(xiàn)場測試、房屋散水開裂、房屋墻體沉降裂縫等進行判斷，也可選取房屋施工時處于同一水平面的標志物（如未作改建或裝修的窗臺面、樓面及女兒墻頂面等）作為基準面進行測量。

房屋整體傾斜監(jiān)測：應(yīng)測定建筑頂部觀測點相對于底部固定點或上層相對于下層觀測點的傾斜度、傾斜方向及傾斜速率。剛性建筑的整體傾斜，東莞加固改造公司可通過測量頂面或基礎(chǔ)的差異沉降來間接確定。

二、檢測規(guī)范

根據(jù)《建筑物沉降觀測方法》DGJ32/J18-2006和《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007的要求，沉降觀測點應(yīng)布設(shè)在能全面反映建筑物地基變形特征的點位，砌筑小陰井加以保護，宜選在以下位置：

建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角及沿外墻每1015m處或每隔23根柱基上。

高低層建筑物、新舊建筑物、縱橫墻等交接處的兩側(cè)，不同地質(zhì)條件、不同荷載分布、不同基礎(chǔ)類型、不同基礎(chǔ)埋深、不同上部結(jié)構(gòu)、建筑裂縫、后澆帶、沉降縫和伸縮縫的兩側(cè)，人工地基與天然地基接壤處及填挖方分界處。

寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復(fù)雜以及膨脹土地區(qū)的建筑物的承重內(nèi)隔（縱）墻設(shè)內(nèi)墻點，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結(jié)構(gòu)體系的樓、電梯井和中心筒處。

筏基、箱基的四角和中部位置處。

多層砌體房屋縱墻間距6~10米橫墻對應(yīng)墻端處。

三、檢測目的

房屋變形檢測的目的是為了從側(cè)面反映房屋的不均勻沉降情況，從而判斷房屋損傷情況。變形測量需要在不同時期多次進行，通過比較歷次觀測結(jié)果，可以了解變形量隨時間而變化的情況，進而對房屋的安全性進行評估。

綜上所述，房屋變形檢測是一項重要的房屋安全監(jiān)測工作，通過專業(yè)的測量和分析，可以及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，為房屋的維護和管理提供有力支持。

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