損傷檢測(cè)包括確定建筑物的損傷情況，包括墻體、梁柱、樓板等的損壞程度，可以采用目視檢查法和無(wú)損檢測(cè)法進(jìn)行檢測(cè)。目視檢查法可以通過(guò)目視檢查建筑物的表面和內(nèi)部，確定結(jié)構(gòu)是否存在明顯的損傷、裂縫等。無(wú)損檢測(cè)法可以通過(guò)超聲波、雷達(dá)等無(wú)損檢測(cè)技術(shù)，檢測(cè)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的損傷情況，包括裂縫、腐蝕、疲勞等。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，東莞房屋鑒定公司可以提出相應(yīng)的修復(fù)和加固建議，例如針對(duì)裂縫、腐蝕等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)、加固等。
此外，對(duì)于不同的結(jié)構(gòu)形式，檢測(cè)內(nèi)容和方法可能有所不同，例如混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)等。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定時(shí)，應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇適用的檢測(cè)方法，并結(jié)合具體情況進(jìn)行具體分析和處理。

房屋外部重點(diǎn)檢測(cè)以下部分：

1、房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2、房屋的傾斜、變形；

3、地基基礎(chǔ)的變形情況；

4、房屋外觀損傷和破壞情況；

5、房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6、房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

結(jié)構(gòu)安全鑒定的基本程序和方法

一、結(jié)構(gòu)安全鑒定分三個(gè)層次進(jìn)行：

構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個(gè)層次分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

二、構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)

1、構(gòu)件鑒定從四個(gè)方面鑒定：

混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫

鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕

木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀

2、構(gòu)件評(píng)級(jí)的原則：

（1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)。

以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項(xiàng)目分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取較低等級(jí)作為該構(gòu)件使用等級(jí)。

（2）一種構(gòu)件的評(píng)級(jí)一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評(píng)級(jí)，該種構(gòu)件只可以含低一級(jí)的構(gòu)件；

三、子單元鑒定評(píng)級(jí)

1、子單元含：地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)；

2、當(dāng)未發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降、房屋傾斜時(shí)地基基礎(chǔ)可作結(jié)論；圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般也可直接作結(jié)論；（幕墻等作單項(xiàng)鑒定）

3、上部結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)級(jí)，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)，以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行確定。一般結(jié)構(gòu)的整體性無(wú)問(wèn)題，按構(gòu)件的安全性和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移二者等級(jí)低者為上部結(jié)構(gòu)等級(jí)；

四、鑒定單元鑒定評(píng)級(jí)

結(jié)構(gòu)安全鑒定的單元鑒定評(píng)級(jí)一般取地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)二者等級(jí)低者。還應(yīng)考慮其他因素，例如周圍的土體、危險(xiǎn)建筑等。

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