是的，住房改造前需要進(jìn)行房屋安全檢測。這是因為房屋結(jié)構(gòu)會因為各種原因出現(xiàn)損傷、老化等問題，需要進(jìn)行安全鑒定，以確定房屋的結(jié)構(gòu)安全性。同時，改造過程也會對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，東莞房屋鑒定公司需要進(jìn)行改造前的房屋安全檢測，以確保改造方案的安全性和可行性。房屋安全檢測介紹房屋交貨后，存在下列狀況之一的，房屋應(yīng)用安全性責(zé)任者理應(yīng)授權(quán)委托技術(shù)專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)開展房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定：

（一）房屋保證方案使用年限，仍需再度運用的，理當(dāng)在保證方案設(shè)計使用年限當(dāng)時委托進(jìn)行房屋安全性鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重威脅運用安全性預(yù)兆的；

（三）變更房屋運用特點，很有可能嚴(yán)重威脅運用安全性的；

（四）房屋遭受災(zāi)禍安全生產(chǎn)事故后出現(xiàn)異常，仍需再度運用的。

當(dāng)住房經(jīng)歷鑒定組織鑒定并提供鑒定報告后務(wù)必進(jìn)行改造時，其關(guān)鍵因素有：

1、住戶務(wù)必向城管局企業(yè)申請辦理改造

2、住戶務(wù)必找專業(yè)的房屋安全性鑒定組織，對房屋進(jìn)行改造前的鑒定檢測鑒定，并辨別改造及改造方案的可行性方案；

3、方案設(shè)計公司根據(jù)鑒定的結(jié)果，進(jìn)行工程加固改造方案設(shè)計，提供工程加固改造設(shè)計圖紙；

4、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確立；

房屋安全檢測包括對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行房屋安全鑒定，以及按照改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定。綜合評估改建后的房屋結(jié)構(gòu)抗震性能、使用性能和改建方案的可行性，并在必要時提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。

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