是否危房，鑒定說了算,危房依據(jù)字面意思我們都知道，那就是有風險不宜居住的房子，危房的風險就在于它存有危險構件，導致房子存在安全隱患。不僅如此，我們要通過東莞房屋鑒定公司鑒定后才能判定其是否為危房。因此，房屋安全鑒定也就十分必要了。
一、什么情況需要做房屋安全鑒定

1.房屋類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

2.一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行首次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

3.當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每兩年進行房屋安全鑒定評估。

二、特殊情況下也要房屋安全鑒定

1.房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。

2.房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。

3.房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

4.房屋出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷等情況。

5.房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。

三、結論

請注意，對于老舊房屋的安全鑒定，應委托具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)機構進行，以確保鑒定結果的準確性和可靠性。同時，根據(jù)鑒定結果采取相應的維修、加固或改造措施，以保障房屋的安全使用。總之，房屋安全鑒定對于保障建筑安全是具有重要意義的，對房屋進行安全鑒定不僅可以全面了解房屋的安全性、使用性等，還可以對房屋的安全隱患進行有針對性的檢查并給出加固意見。

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