隨著城市建設的發(fā)展，城市房屋的舊房改造、新建、市政工程建設等越來越多，尤其是大量新樓盤尤如雨后春筍，你以為他們施工跟你沒有關系？錯了！鄰近的建筑需尤為注意，施工會對周圍的房屋產(chǎn)生一定影響，使得附近的房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因此施工前后需委托東莞房屋鑒定公司對周邊房屋鑒定。接下來就由小編來針對周邊房屋鑒定的內容及要點簡述：
1.當發(fā)現(xiàn)附近建筑進行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等也會影響周邊房屋的安全，需要及時委托檢測公司進行鑒定。

2.調查房屋的基本情況，有無圖紙資料及建造、改建和使用歷史，房屋是否出現(xiàn)開裂、嚴重傾斜變形等現(xiàn)象。

3.調查并確認房屋基本結構體系，分析房屋結構薄弱的環(huán)節(jié)。

4.檢測房屋的沉降、傾斜情況，應重復測不少于2次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

5.檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調查房屋室內外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

6.調查周邊建筑施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

7.房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場勘查結果、材料性能檢測結果及房屋結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告。

施工影響房屋鑒定全方位工程檢測要點涵蓋了房屋結構、使用功能、施工環(huán)境、設計圖紙、施工人員、施工質量以及房屋損傷等多個方面。通過全方位的檢測與評估，可以確保施工過程中的安全與質量，降低對房屋及周邊環(huán)境的影響。同時，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應的處理措施，可以保障房屋的安全與穩(wěn)定，保護居民的生命財產(chǎn)安全。

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