建筑幕墻在使用過程中難受因為人為或自身因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生繼發(fā)性問題。那么常見的幕墻問題有哪些，東莞房屋鑒定公司針對這些問題又該做哪些防范措施呢？
1、預(yù)埋件即后補埋件問題：預(yù)埋件偏位，后補埋件與結(jié)構(gòu)接觸不緊密、后補埋件用脹栓距結(jié)構(gòu)邊緣小于5CM，螺母未擰緊等問題。這些問題的原因有1.土建施工過程中，應(yīng)隨時復(fù)核土建結(jié)構(gòu)尺寸，對于偏差大的部位應(yīng)及時與相關(guān)單位進行溝通、處理。2.預(yù)埋件安放

前應(yīng)在固定好的模板上按圖紙分格做出埋件位置標(biāo)記，底埋可用鐵釘固定在模板上，側(cè)埋可采鋼絲將埋件綁扎在鋼筋上或用電焊點結(jié)在梁板鋼筋的箍筋上，且合模前對埋件位置進行復(fù)查。3.后補埋件與結(jié)構(gòu)之間的間隙可用與結(jié)構(gòu)砼同標(biāo)號的細石砼或砂漿填塞密實。4.交

底時應(yīng)明確將脹栓孔位距結(jié)構(gòu)邊緣的距離控制在5cm以上，即錨栓應(yīng)在梁板柱的外排主筋的內(nèi)側(cè)，防止砼崩邊。

2、支座安裝質(zhì)量不符合要求：

主要存在的問題有：支座焊接質(zhì)量差，有虎焊漏現(xiàn)象，焊縫無防腐處理。有的破壞了原鍍鋅防腐層而未加處理，導(dǎo)致幕墻留下安全隱患，影響幕墻的安全使用。支座節(jié)點未考慮三維方向微調(diào)位置，使安裝過程中主梁無法調(diào)整。防治措施有：幕墻設(shè)計時，要對安裝部

位出詳細節(jié)點圖，對材料的規(guī)格型號焊縫要求應(yīng)注明。連接件與預(yù)埋件焊接時應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范要求進行。焊接應(yīng)通過計算確定高度和等級，焊工應(yīng)持證上崗，焊縫應(yīng)飽滿平整不咬肉無焊渣等缺陷。

3、龍骨安裝問題：

主要存在的問題有：焊縫外觀質(zhì)量差、鋁合金幕墻橫梁與立柱接縫大、不同金屬材料接觸部位無防腐墊片、插芯長度不夠等問題。解決的措施有：按規(guī)定加設(shè)防腐墊片，閉口型材插芯長度不小于250mm，開口型材按設(shè)計要求下料，鋼龍骨插芯長度不小于400mm施工過

程中加強過程檢驗。安排專人進行檢查，施工前作好技術(shù)交底，按規(guī)范要求采用不銹鋼螺釘或自鉆攻釘。

幕墻建筑尤其是使用多年的建筑幕墻存的問題非常多，當(dāng)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患時應(yīng)及時委托上海市幕墻檢測單位對其進行整體性的檢查檢測確定玻璃幕墻建筑安全使用。幕墻建筑在使用過程中出現(xiàn)的問題多種多樣，但大多數(shù)問題都可以通過規(guī)范施工、加強質(zhì)量管理和定期維護來解決。為了確保幕墻建筑的安全性和穩(wěn)定性，建議定期進行安全檢測和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。

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