房屋是我們日常的居住所，也是使用比較頻繁的日常用具，每一棟房屋都有相應的使用年限，但是大多數人對房屋的年限并不是很重視，基本上很多人都是等到房屋質量出現(xiàn)了問題后才去找東莞房屋鑒定公司來對房屋進行安全鑒定，房屋和我們人一樣，有年齡會生病也會老，出現(xiàn)了問題就需要看。
房屋在建設設計時就醫(yī)確定好使用的年限，且使用的時候不能隨意的改變房屋本身的結構，不能在沒有經過鑒定的前提下對房屋額沉重結構進行變動，若需要改變結構需要對其畸形檢測，且要能滿足改造需求，同時也不能影響到房屋的結構安全，一般都是有專業(yè)人員來進行鑒定，只有鑒定允許后才能開始動工。

以下是根據房屋的基本類型和使用的期限等多種情況對房屋進行安全鑒定檢測的范圍：

①類型有學校、醫(yī)院、商場、圖書館、博物掛、公共場所等地方，一般這些地方的人員是比較的密集，尤其是公共場所，通常至少要每三四年就對房屋進行安全評估。

②普通住宅的使用年限一般是三十年，在首次鑒定后可以按每個十年評估一次。

③所使用的房屋已經超過了設計時的使用年限，但是還是仍在繼續(xù)使用，這個情況要每隔兩年鑒定一次。

④房屋的構件和支撐構件以及地下室的使用達到三十年，建議請房屋鑒定檢測中心對房屋進行評估，且每五到十年評估一次。

需要注意的是，年限安全檢測是一項專業(yè)性很強的工作，需要由專業(yè)的鑒定機構或人員進行操作。在檢測過程中，應遵循相關標準和規(guī)范，確保檢測結果的準確性和可靠性。同時，也要注意保護房屋的結構和構件不受損壞或破壞。

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